Jakie są ceny mieszkań w największych miastach Dolnego Śląska?
Województwo dolnośląskie, położone w południowo-zachodniej części Polski zachwyca nie tylko terenami górskimi, ale też nizinnymi. Obszar ten zajmuje powierzchnię prawie 20 tys. mkw., czyli około 6,4% powierzchni całego kraju. Zwłaszcza stolica Dolnego Śląska dynamicznie się rozwija i na przestrzeni wielu lat stała się miejscem atrakcyjnym turystycznie. W związku z tym, szczególnie Wrocław cieszy się dużą popularnością wśród mieszkańców Polski, obcokrajowców oraz inwestorów.
Ceny mieszkań w stolicy Dolnego Śląska
Dolnośląskie jest dość rozległe powierzchniowo, przez co każdy znajdzie tu miejsce dla siebie. W wielu rankingach to właśnie stolica Dolnego Śląska zajmuje wysokie miejsce. Nowe mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu (sprawdź oferty: https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/wroclaw/) są zwykle dostępne na zamkniętych osiedlach, gdzie mieszkańcy mają dostęp do bogatej infrastruktury, szeregu udogodnień i licznych terenów zielonych.
Deweloperzy budują nowe bloki mieszkalne przede wszystkim z myślą o prywatnych inwestorach, którzy chcą bezpiecznie ulokować posiadany kapitał. Większość z nich może później sprzedać zakupioną nieruchomość z dużym zyskiem lub pomyśleć o wynajmie długoterminowym takiego lokum. Mieszkanie we Wrocławiu z pewnością znajdzie swojego nabywcę. Deweloperzy posiadają w sprzedaży nieruchomości o zróżnicowanym metrażu i cenie, która zależy od wyposażenia czy lokalizacji. Wiele z nich usytuowanych jest w bliskiej odległości od centrum miasta.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Wrocławia
W porównaniu z grudniem 2019 roku, ceny mieszkań we Wrocławiu wzrosły o 0,36%. Obecnie za metr kwadratowy nieruchomości w tym mieście zapłacimy 8 138 zł (stan na dzień 9.12.2020). Najdroższe mieszkania we Wrocławiu znajdziemy na Starym Mieście i Nadodrzu. Cena za mkw. w tej okolicy wynosi od 9 750 do 9 785 zł. Na osiedlu Szczepin metr kwadratowy kosztuje średnio 9 300 zł.
Spośród najtańszych dzielnic we Wrocławiu warto wymienić os. Widawa, Bieńkowice i Pracze Odrzańskie. Za mieszkanie w tej okolicy zapłacimy od 6 896 do 6 990 zł. Najwięcej ofert znajdziemy w rejonie osiedla Stare Miasto. W tym miejscu powstaje wiele luksusowych apartamentowców, które spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Do tanich dzielnic zaliczane jest osiedle Widawa, jednak tam mamy najmniejszy wybór nieruchomości na sprzedaż.
Ceny mieszkań w Wałbrzychu, Jeleniej Górze i Legnicy
Dolny Śląsk nie należy do najdroższych województw w Polsce. Nawet ceny na wrocławskim rynku nieruchomości nie są w stanie przebić się przez Warszawę, Trójmiasto czy Kraków. Średnio za metr kwadratowy mieszkania w województwie dolnośląskim zapłacimy 7 600 zł. Spośród większych miast zlokalizowanych na Dolnym Śląsku warto wymienić Wałbrzych, Jelenią Górę i Legnicę. Położone w mniej atrakcyjnych lokalizacjach nieruchomości są dość tanie. Za mieszkanie w Wałbrzychu zapłacimy średnio 2 055 zł/mkw. Przeciętna wartość lokalu mieszkalnego w tym mieście wynosi 129 340 zł.
W III kwartale 2020 roku cena za metr kwadratowy mieszkania w Wałbrzychu wzrosła o około 480 zł. Natomiast w Jeleniej Górze możemy kupić nieruchomość średnio za 4 323 zł/mkw. Przeciętna wartość mieszkania wynosi 343 tys. złotych. Z kolei w Legnicy zapłacimy około 4 175 zł za metr kwadratowy. Przeciętna wartość mieszkania w tym mieście wynosi 282 tys. złotych.
Podsumowanie
Dolny Śląsk przyciąga nie tylko pięknymi widokami, ale też atrakcyjnym rynkiem nieruchomości. Ze względu na dostęp do licznych terenów rekreacyjnych, województwo dolnośląskie jest uważane za idealne miejsce do zamieszkania na stałe. Poza tym stwarza doskonałe warunki do znalezienia pracy w branżach niszowych lub poprowadzenia własnego biznesu.
Miejscowości oddalone o kilkadziesiąt kilometrów od stolicy Dolnego Śląska są zdecydowanie tańsze, niż te położone w centrum Wrocławia. W związku z tym, cieszą się dużym zainteresowaniem również wśród osób, które codziennie dojeżdżają do pracy w tym mieście.
