Jak szybko sprzedać czy wynająć mieszkanie - pierwsze kroki na rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami. Podejmując decyzję o sprzedaży bądź wynajmie mieszkania musimy przejść przez kilka istotnych etapów. Kluczowa więc staje się nie tylko sama cena nieruchomości, ale także sposób jej prezentacji i przygotowania oferty. Jak szybko sprzedać nieruchomość? Jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie? Na te i kilka innych pytań znajdziesz odpowiedź w poniższym artykule.
- Samodzielna sprzedaż czy biuro nieruchomości?
- Rzetelna wycena mieszkania na sprzedaż
- Sprawdzenie dokumentacji i stworzenie oferty
- Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?
Szybka i zyskowna sprzedaż nie przychodzi łatwo. Duża liczba dostępnych na rynku ofert buduje niemałą konkurencję. Na co więc zwrócić uwagę przystępując do transakcji?
Samodzielna sprzedaż czy biuro nieruchomości?
Warto rozważyć też, czy korzystać będziemy z usług pośrednika, czy też decydujemy się na samodzielną sprzedaż bądź wynajem nieruchomości. Pomocne mogą okazać się tutaj strony typu homebroker.pl/sprzedaj-twoja-nieruchomosc, oferujące profesjonalne i poparte doświadczeniem usługi w zakresie sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Dzięki tego typu ofertom zyskujemy oszczędność czasu i pewność właściwego przebiegu transakcji.
Rzetelna wycena mieszkania na sprzedaż
Etap wyceny stanowi jeden z kluczowych momentów całej transakcji. Dokładne i rzetelne prześledzenie sytuacji na rynku nieruchomości z pewnością dostarczy kilku podstawowych informacji, które pomogą szybko sprzedać nieruchomość, jak i bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jednym z kluczowych kryteriów decydujących o wartości nieruchomości jej jest lokalizacja. Najwyższe ceny osiągają nieruchomości zlokalizowane w okolicy centrum lub większych obszarów zielonych, a także te dobrze skomunikowane z resztą miasta. Kolejnym aspektem jest metraż, liczba pomieszczeń oraz rozkład mieszkania i standard wykończenia, a także typ budownictwa, piętro, rok budowy oraz obecność udogodnień typu winda, komórka lokatorska czy miejsce parkingowe.
Sprawdzenie dokumentacji i stworzenie oferty
Przed przygotowaniem oferty należy sprawdzić i uporządkować kwestie dokumentacji. Upewnij się, że nieruchomość nie ma kilku współwłaścicieli oraz zajrzyj do księgi wieczystej. Po usystematyzowaniu podstawowych informacji należy zastanowić się, kim jest nasz potencjalny klient oraz jakie są jego potrzeby i oczekiwania względem nieruchomości. Warto także przyjrzeć się innym ofertom prezentującym nieruchomości zbliżone do naszej oraz zastanowić się, czym na tle pozostałych wyróżnia się nasza.
Pisząc ofertę zadbaj o konkrety. W czytelny sposób przedstaw wszystkie zalety nieruchomości, zarówno te dotyczące aspektów technicznych jak i lokalizacji. Ofertę zawsze warto wzbogacić o estetyczne i profesjonalne zdjęcia nieruchomości. Przygotowując mieszkanie do zdjęć zadbaj o przytulny i przyjazny klimat mieszkania. Uporządkuj przestrzeń i usuń wszelkie zbędne elementy. Zdjęcia wykonaj najlepiej korzystając ze światła dziennego. Pamiętaj, aby sfotografować każde pomieszczenie oraz zadbać również o właściwe ich opisanie pod dołączeniu do oferty.
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?
Jedną z najczęściej wybieranych i polecanych opcji jest skorzystanie z usług pośredników, dzięki czemu zyskujemy pewność bezpiecznej transakcji. Znalezienie rzetelnego najemcy często bowiem przysparza sporo trudności, dlatego już na początku transakcji należy określi profil potencjalnego najemcy.
Rozmawiając z potencjalnym wynajmującym warto zadawać pytania dotyczące powodu przeprowadzki czy zarobków. Dowiedzieć się, czy najemca posiada zwierzęta oraz czy na przykład jest palaczem. To jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie w dużej mierze zależy od rozsądnego przygotowania naszej oferty. Istotną kwestią jest również właściwe sformułowanie umowy, która powinna zawierać nie tylko podstawowe dane obu stron uczestniczących w transakcji, ale także ustalenia dotyczące czasu najmu, kaucji, warunków wypowiedzenia, praw i obowiązków, a także protokołu zdawczo-odbiorczego.
Wchodząc na rynek nieruchomości warto uświadomić sobie, że na wartość naszej nieruchomości składa się wiele różnych aspektów, a szybka sprzedaż nieruchomości czy bezpieczny wynajem z pewnością wymagać będą sporo pracy i zaangażowania. Dużą pomocą mogą okazać się firmy oferujące kompleksowe i profesjonalne usługi pośrednictwa.
