Stan surowy – co to jest i co obejmuje?

Stan surowy to kluczowy etap budowy domu, w którym budynek nabiera swojego kształtu, ale nie jest jeszcze gotowy do zamieszkania. To na tym etapie powstaje konstrukcja budynku, jednak brakuje w nim instalacji, tynków czy wykończenia.

Rodzaje stanu surowego

•       Stan surowy otwarty – obejmuje fundamenty, ściany nośne, stropy oraz konstrukcję dachową (bez pokrycia). Na tym etapie dom nie posiada jeszcze okien, drzwi ani instalacji.
•       Stan surowy zamknięty – dodatkowo zawiera montaż stolarki okiennej i drzwiowej oraz wykonanie pokrycia dachowego, co chroni wnętrze budynku przed czynnikami atmosferycznymi.

Zakres prac w stanie surowym

Budowa domu do stanu surowego obejmuje kilka kluczowych etapów:

•       Przygotowanie terenu i fundamenty – pierwszym krokiem jest odpowiednie przygotowanie działki, wykonanie wykopów oraz fundamentów, które stanowią podstawę budynku.
•       Ściany nośne i działowe – na tym etapie wznoszone są ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne, które kształtują układ pomieszczeń.
•       Stropy i schody – w przypadku domów piętrowych montowane są stropy oddzielające kondygnacje oraz schody wewnętrzne.
•       Konstrukcja dachu – wykonywana jest więźba dachowa, a w stanie surowym zamkniętym także pokrycie dachowe.
•       Stolarka otworowa (w stanie surowym zamkniętym) – montowane są okna i drzwi zewnętrzne, co zabezpiecza budynek przed czynnikami atmosferycznymi.

Zalety stanu surowego

•       Niższy koszt w porównaniu do stanu deweloperskiego – pozwala na rozłożenie wydatków w czasie.
•       Większa elastyczność – inwestor ma pełną kontrolę nad wyborem materiałów i firm zajmujących się dalszymi pracami.
•       Możliwość realizacji indywidualnych projektów wykończenia – można dowolnie dostosować instalacje i aranżację wnętrz.

Wady stanu surowego

•       Dłuższy czas realizacji – konieczność koordynowania kolejnych ekip i prac wydłuża proces budowy.
•       Większe ryzyko wzrostu kosztów – brak jednej ekipy realizującej całość może prowadzić do niespodziewanych wydatków.
•       Wymaga dodatkowego zaangażowania inwestora – organizacja prac i wybór podwykonawców może być czasochłonna.

Czy warto wybrać stan surowy?

Decyzja o budowie domu do stanu surowego zależy od kilku kluczowych czynników:

•       Jeśli masz ograniczony budżet, stan surowy pozwala na stopniowe finansowanie budowy.
•       Jeśli zależy Ci na większej swobodzie w wyborze materiałów i wykonawców, ten etap daje Ci pełną kontrolę.

Budowa domu w stanie surowym z firmą PORIN

Firma budowlana PORIN specjalizuje się w budowie domów w stanie surowym, zapewniając solidne wykonanie, terminowość oraz najwyższą jakość materiałów. Dzięki doświadczeniu naszych specjalistów każda inwestycja jest realizowana zgodnie z najwyższymi standardami.

Skontaktuj się z nami i sprawdź, jak możemy pomóc w realizacji Twojego wymarzonego domu!