Zaułek Świętokrzyski. Co z karą dla spółki?

czwartek, 7.6.2018 09:01 9100 20

Dokładnie dziś, czyli 7 czerwca 2018 mija czas, w którym właściciel gruntu przy ulicy Różanej powinien według zawartej umowy z miastem doprowadzić budowę galerii do stanu zerowego. Niestety, na gruntach należących do firmy Blackrock Properties istnieje tylko parking. Czy zatem miasto naliczy inwestorowi karę?

Od ponad jedenastu lat kiedy to firma Blacrock Properties stała się właścicielem działki w sąsiedztwie Aresztu Śledczego, mieszkańcy czekają na rozpoczęcie budowy oczekiwanego Zaułka Świętokrzyskiego. Wielkiej, nowoczesnej galerii z mnóstwem sklepów, która miała wypełniać swoją powierzchnią dotąd nie zagospodarowany w sposób sensowny teren. 

Historia tych działek jest długa i kręta. Urząd w 2011 roku zniecierpliwiony brakiem jakichkolwiek symptomów świadczących o rozpoczęciu inwestycji, postanowił dokonać odkupu gruntu zapisanego w umowie sprzedaży tego terenu zawartej w 2007 roku. Ponieważ spółka sprzeciwiała się temu, sprawa trafiła do sądu. Po długotrwałej mediacji wypracowano kompromis. Miasto odstąpiło od swego żądania i odsprzedało inwestorowi dodatkowy teren. W czerwcu 2012 roku zawarta została ugoda pomiędzy miastem a spółką dotycząca gruntów przy ul. Świętokrzyskiej i Różanej. 

Paweł Skonieczny, prokurent spółki do, której należą działki przy ulicy Różanej po 7 latach (w październiku 2014 roku) stwierdził jednak, że grunty zakupił po bardzo zawyżonej cenie i żądał od miasta za pośrednictwem kancelarii prawnej z Krakowa 1 mln 230 tysięcy złotych. Ówczesny prezydent Wojciech Murdzek nie zgodził się zapłacić dodatkowych pieniędzy, uznając roszczenia za bezzasadne. Inwestor doszedł również do przekonania, że umowne zapisy dotyczące terminu realizacji obiektu komplikują rozmowy z bankami finansującymi budowę. W związku z tym zaproponował przesunięcie obowiązujących terminów o dwa lata. Tego również firmie odmówiono. Spółka zatem pod rygorem zapłaty kar umownych zobowiązała się rozpocząć budowę w czerwcu 2015 roku i zakończyć ją do grudnia 2017. Tak się jednak nie stało. Miasto naliczyło inwestorowi karę miliona złotych, która powinna trafić do miejskiej kasy na początku czerwca 2015 roku. Za kolejne kwartały opóźnień kara miała wynosić po 250 tysięcy złotych, w sumie 3,5 miliona złotych. W maju firma zwróciła się do miasta o zaniechanie egzekwowania pieniędzy. I władze na tę propozycję przystały.

- 7 lipca br. podpisano akt notarialny - aneks do umowy sprzedaży, ustanowienia hipotek i oświadczenia o poddaniu się egzekucji. Spółka Blackrock Propertis Sp. z o. o. zobowiązała się do rozpoczęcia budowy i wykonania stanu zerowego w terminie 6 lat oraz zakończenia budowy  (uzyskania prawomocnego pozwolenia na użytkowanie) w terminie 8 lat i 6 miesięcy licząc od dnia 7 czerwca 2012 roku. Nastąpiła więc prolongata terminu rozpoczęcia inwestycji o 3 lata. Wysokości naliczonych kar pozostały niezmienione - tłumaczyła w 2015 roku  Magdalena Dzwonkowska, rzecznik magistratu.

Wiadomo już, że kara zostanie naliczona.

- Dziś upłynął termin rozpoczęcia budowy galerii. Za niezrealizowanie tego warunku umowy prywatnemu inwestorowi naliczona zostanie kara w wysokości miliona złotych - za pierwszy rok opóźnienia inwestycji oraz za każdy kolejny kwartał 250 tysięcy złotych. Zgodnie z procedurą, do spółki wystosowano więc pismo o udokumentowanie stanu zagospodarowania i zabudowy przedmiotowej nieruchomości. Wezwano inwestora, by w terminie 7 dni od dnia otrzymania pisma, przedłożył dokumentację potwierdzającą realizację stanu zerowego na działce nr 3205. Brak informacji w tym zakresie będzie skutkować naliczeniem kar umownych ustalonych w §7 ust. 1 pkt d aktu notarialnego Rep. A nr 5697/2012 z dnia 06 czerwca 2012 roku, aneksowanego aktem notarialnym Rep. A nr 7077/2015 z dnia 07 lipca 2015 roku - mówi rzeczniczka urzędu, Magdalena Dzwonkowska.

 

Przeczytaj komentarze (20)

Komentarze (20)

wujek1977-pozdr piątek, 08.06.2018 09:43
Pismaku od kiedy pan Paweł jest właścicielem ? Skoro to...
wujek1977-pozdr piątek, 08.06.2018 09:44
aaa jeszcze jedno to wolny rynek nie chciał mógł ...
Zbyszek piątek, 08.06.2018 10:07
Tak tak a Pan prezes Kaczyński to tylko zwykły poseł:-)))
Kamil Lis czwartek, 07.06.2018 18:00
Jeżdżę po Polsce i Dolnym Śląsku i nigdy nie spotkałem...
Obiektywnie ujmując czwartek, 07.06.2018 19:17
To chyba słabo się rozglądasz. Świdnica jak każde miasto ma...
Ilona czwartek, 07.06.2018 19:30
Nie rozmawiaj z nim to zwykły troll czubek co siedzi...
Lukasz Lis czwartek, 07.06.2018 22:08
Bardzo dobrze się rozglądam i takiego czegoś jak w Świdnicy...
Obiektywnie ujmując czwartek, 07.06.2018 23:12
Haha ale argumenty. Od 11 lat współpracuje z firmami m.in. W tych czterech miastach i powiem Ci, że największe problemy z terminowym regulowaniem należności mają Ci z Jeleniej i Wałbrzycha. W Wałbrzychu rozbił mi auto gość bez ważnego OC a w Legnicy w centrum koło galerii Pan zaproponował mi odpłatną opiekę nad autem na parkingu. Odmówilem a po powrocie miałem porysowane drzwi. Czy to ma świadczyć o tym co się dzieje w tych miastach? Czy te przypadki świadczą o tych miastach? Czy w innych miastach by mi się to nie przytrafiło Łukaszu Kamilu?
Dsw piątek, 08.06.2018 08:16
Chyba Cie pogieło z tym komentarzem matole, świdnica teraz odbija...
Obiektywnie ujmując piątek, 08.06.2018 08:51
Ty znowu przeginasz w drugą stronę. Świdnica nigdy nie była...
piątek, 08.06.2018 09:00
Zgadzam się w całej rozciągłości z tym co napisałeś. BMS...
Obiektywnie ujmując piątek, 08.06.2018 09:25
Najważniejsze to to aby nie wdawać się w przepychanki polityczne...
Mieszkaniec czwartek, 07.06.2018 11:15
Świdnica umarła młodych brakuje, wszyscy wyjeżdżają zostali emeryci i kto...
123 czwartek, 07.06.2018 12:30
zgadza sie
Mieszkaniec czwartek, 07.06.2018 15:27
Żartowałem tu jest zaje***ście !
Mieszkaniec czwartek, 07.06.2018 12:08
Skonieczny dyktuje warunki miasto się nie liczy kto miał dostać...
Nobody czwartek, 07.06.2018 13:44
No powinno się tym CBA zająć jeden bezużyteczny poseł pis
czwartek, 07.06.2018 14:44
Tyle, że przedłużenie na 3 lata podpisała Słaniewska, więc CBA...
czwartek, 07.06.2018 14:21
Gdzie jest pani minister Zalewska, która miała tyle do powiedzenia...
czwartek, 07.06.2018 12:01
Prawie jak w Wałbrzychu.