Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości we Włókach

czwartek, 5.6.2025 08:50 169 0

Informator

Starosta Dzierżoniowski ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej w miejscowości Włóki, Gmina Dzierżoniów.

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w miejscowości Włóki, Gmina Dzierżoniów oznaczonej geodezyjnie w obrębie 0006, Włóki jako działka nr 437/5, o powierzchni 0,2990 ha; działka nr 440, o powierzchni 0,0277 ha; nr 439/2, o powierzchni 0,1153 ha i nr 437/2, o powierzchni 0,1893 ha i nr 438/2 o powierzchni 0,0564 ha dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie prowadzi księgę wieczystą SW1D/00029477/5.
Wszystkie działki przylegają do siebie tworząc nieruchomość o charakterze produkcyjno – usługowo – magazynowym typu wiejskiego. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest bezpośrednio przez działkę nr 437/5 oraz nr 439/2 z drogi powiatowej nr 3009D tj. działki nr 342 o nawierzchni asfaltowej bez chodnika. Nieruchomość, od chwili włączenia jej do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa w 2019 r., pozostaje niezagospodarowana.

Działki nr 437/5, nr 439/2 i nr 438/2 zabudowane są :
1) budynkiem produkcyjno – usługowym (stajnia) o powierzchni użytkowej 444,08 m2 z dobudowaną wiatą o powierzchni użytkowej 170,18 m2;
2) warsztatem o powierzchni użytkowej 61,11 m2;
3) garażem o powierzchni użytkowej 54,45 m2;
4) budynkiem socjalno – magazynowym o powierzchni użytkowej 426,96 m2;
5) wiatą garażową z budynkiem gospodarczym i powierzchni użytkowej 59,73 m2.

Dwa z powyższych budynków tj. stajnia i budynek socjalno – magazynowy ujęte są w wykazie zabytków. Działki nr 437/2 i nr 440 pozostają niezabudowane.
Nieruchomość jest częściowo ogrodzona, uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną. Teren działki płaski.
1. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części gminy Dzierżoniów – obręb Włóki ww. działki położone są na terenie opisanym symbolem MN 1.5 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w granicach strefy ochrony układu ruralistycznego wsi Włóki tożsamej z przebiegiem strefy ochrony zabytków archeologicznych.
2. W dziale III Księgi wieczystej wpisane ograniczone prawo rzeczowe tj. służebność przejazdu przez teren nieruchomości pasem o szerokości 5 m.

Warunki przetargu:
1. Cena wywoławcza wynosi 450 000 zł netto (słownie: czterysta pięćdziesiąt tysięcy zł) – Vat zwolniony.
2. Przetarg odbędzie się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie, Rynek 27, II piętro, pokój 201 w dniu 6 sierpnia 2025 r. o godzinie 11:00.
3. Wadium w wysokości 45 000 zł należy wnieść – przelewem na rachunek Starostwa Powiatowego w Banku Spółdzielczym w Dzierżoniowie nr konta 46 9527 0007 0026 0837 2000 0002 najpóźniej w dniu 1 sierpnia 2025 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Starostwa Powiatowego.
4. Wadium wpłacone przez nabywcę zostanie zaliczone przez sprzedającego na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadia wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zostaną im zwrócone w ciągu 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu.
5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przed otwarciem przetargu:
• osoby fizyczne – ważny dowód tożsamości;
• osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, a podlegające wpisowi do rejestru (wypis z rejestru – aktualność wypisu z rejestru wynosi trzy miesiące) lub inny dokument potwierdzający stan prawny podmiotu, stosowne pełnomocnictwo oraz dowody tożsamości osób reprezentujących ten podmiot;
• cudzoziemcy – w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), zobowiązani są przedstawić komisji zezwolenie na nabycie nieruchomości;
• pełnomocnicy – oryginał pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego; art. 37 § 1 ust. 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2023 r. poz. 2809);
• osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu lub oświadczenie, że są stanu wolnego.
6. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że zapoznały się ze stanem terenowo – prawnym przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tytułu stanu przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń.
7. W terminie wyznaczonym w ogłoszonym wykazie nieruchomości przeznaczonych do zbycia, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.).
8. Organizator przetargu zobowiązany jest w terminie 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu, zawiadomić kupującego o czasie i miejscu zawarcia aktu notarialnego. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 1, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
9. Wyznaczenie punktów granicznych nieruchomości w terenie, nastąpi na wniosek nabywcy nieruchomości, złożony w terminie do 30 dni od dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
10. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu, pomniejszona o wpłacone wadium płatna jest w całości przed podpisaniem aktu
notarialnego, najpóźniej do dnia zawarcia aktu notarialnego.
11. Nabywca ponosi koszty opłat sądowych i notarialnych.
12. W przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn zastrzega się prawo do odwołania przetargu.
13. Dodatkowych informacji udziela Wydział Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie, ul. Świdnicka 38 pokój 12 (parter) tel. 74 832-36-65 oraz 74 832-36-63.