Powstanie nowy park handlowy w Dzierżoniowie

środa, 2.6.2021 10:37 59907 81

Do końca przyszłego roku na terenach byłego dworca PKS przy ul. Prochowej w Dzierżoniowie ma powstać nowe centrum handlowe. Jako dodatkowe atuty inwestor wymienia zagospodarowanie południowej części miasta i bliskość starówki.

- Projektujemy obiekt handlowo-usługowy przeznaczony do sprawnych, wygodnych zakupów, z dużym parkingiem, z którego bezpośrednio wchodzi się do sklepów i punktów usługowych - informuje Piotr Wisłocki, członek zarządu firmy Retail Partners z Warszawy.

                                         Park handlowy powstanie przy ul. Prochowej na terenach byłego dworca PKS 

Jedna kondygnacja ma być dostępna od ulicy Prochowej, drugi poziom będzie znajdował się na wysokości marketu Netto. Na obu poziomach funkcjonować mają parkingi, łącznie na około 130-150 miejsc postojowych. Przewidywana powierzchnia handlowa - 8000 m2. Liczba najemców będzie zależała od powierzchni niezbędnych dla poszczególnych sklepów. Na pewno będzie to kilkanaście sklepów i miejsc usługowych. Na tym etapie w centrum handlowym winda nie jest przewidziana. Zaplanowano osobne wejścia do każdego z lokali, bezpośrednio z parkingów.

Dlaczego firmę zainteresowała ta lokalizacja?

- Działka jest specyficzna, z uwagi na różnicę poziomów między nią a ulicą Prochową. Uznajemy to za atut nieruchomości. Chcemy stworzyć ciekawy obiekt, wkomponowany w otoczenie, który będzie miał tak naprawdę dwa poziomy „zero”. Naszym zdaniem ta strona Dzierżoniowa jest zdecydowanie niedowartościowana pod względem nasycenia powierzchnią handlową. Obiekty handlowe, które znajdują się w okolicy ul. Diorowskiej nie zaspokajają potrzeb mieszkańców południowej strony miasta i mieszkańców Bielawy. Sąsiedztwo starówki również nie jest bez znaczenia. Dzierżoniowska starówka w perspektywie kilku lat będzie miejscem generującym duży ruch turystyczny, wymagający nowoczesnej powierzchni handlowej i usługowej. Należy zauważyć, że jest jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana – co jest jednym z zasadniczych warunków zrealizowania tego typu inwestycji – wyjaśnia Piotr Wisłocki.

                                    W nowym parku handlowym nie będzie wspólnych ciągów komunikacyjnych

Osiem lat temu miała powstać w tym miejscu Galeria Dzierżoniów. W dwupoziomowym obiekcie planowano otwarcie 25 sklepów i punktów usługowych oraz gastronomicznych. Inwestorem było Biuro Inwestycji Kapitałowych SA z siedzibą w Krakowie.

                                                                Projekt Galerii Dzierżoniów sprzed ośmiu lat

- Typowe galerie handlowe, z dużą ilością części wspólnych, korytarzy są coraz mniej lubiane. Nasze doświadczenia, ale też badania i dodatkowo obserwacje związane z pandemią Covid-19 wskazują na to, że ludzie coraz bardziej szanują swój czas. Nie chcą wchodzić do wnętrza galerii i krążyć po niej. Większość klientów wie, do jakiego sklepu chce się udać. Tendencję taką dostrzegają również najemcy, którzy coraz mniej chętnie wynajmują powierzchnie w galeriach handlowych na rzecz obiektów typu „convenience”, gdzie liczy się wygoda i możliwość szybkiego zrobienia zakupów. Wcześniejszy projekt zakładał realizację typowej galerii handlowej i to między innymi, naszym zdaniem, zdecydowało o problemach z komercjalizacją i przyczyniło się do niezrealizowania inwestycji. Postanowiliśmy zmodyfikować ten koncept i zbliżyć projekt do obiektu o charakterze retail parku. Projekt nie będzie bardziej ekonomiczny od strony kosztów, natomiast będzie bardziej przyjazny dla użytkowników – deklaruje Piotr Wisłocki.

Inwestycja jest na etapie uzgodnień. Firma stara się dojść do porozumienia z operatorami ogólnopolskimi, którzy są w stanie zapewnić inwestycji najem większości powierzchni.

- Dopiero po ułożeniu kluczowych najemców rozpoczną się rozmowy z lokalnymi przedsiębiorcami, którzy i tak z reguły na etapie przed rozpoczęciem inwestycji nie są zainteresowani deklarowaniem w niej udziału. Jest jeszcze za wcześnie, żeby wskazywać konkretne marki, szczególnie że jedni najemcy wykluczają innych, a rozmowy prowadzimy bardzo szeroko. Nie chcemy być posądzani o wywieranie presji na najemców, ale nie mamy jakichkolwiek obaw co do skomercjalizowania powierzchni. Na pewno mocno będą reprezentowane marki modowe, sportowe i artykuły "dla domu" i w dużym stopniu nie są to sieci, które już mają w Dzierżoniowie swoje sklepy. Bardzo zaawansowane rozmowy prowadzone są z siecią fast foodów. Jednocześnie nie wyobrażamy sobie, żeby mogło zabraknąć w obiekcie lokalnych przedsiębiorców – piekarnia, cukiernia, kawiarnia, restauracja czy lokalne sklepy - jeśli tylko będą chętni – na pewno będzie dla nich miejsce. Sąsiedztwo starego miasta i łatwa z nim komunikacja przez ul. Prochową wręcz wymusza tego typu usługi, jeśli obiekt ma być komplementarny i spełniać swoje funkcje, polegające na kompleksowym zaspokojeniu potrzeb mieszkańców i turystów – wyjaśnia przedstawiciel inwestora.

                                       W ramach inwestycji przy ul. Prochowej warszawska firma wyremontuje mur oporowy  

Jednocześnie z rozpoczęciem inwestycji mają ruszyć prace związane z remontem uszkodzonego i zabezpieczonego podporami muru oporowego. Mur jest własnością firmy budującej centrum handlowe. 
- Remont muru i modernizacja ul. Prochowej są ze sobą sprzężone. Inwestor zadeklarował przystąpienie do prac jesienią tego roku, więc miasto będzie mogło także wreszcie równolegle ruszyć z modernizacją ul. Prochowej. Ze względów technologicznych trzeba rozebrać mur i nawierzchnię ulicy. Jesteśmy na etapie projektowania. Planujemy remont od ul. Batalionów Chłopskich do ronda przy synagodze, a ulica Prochowa ponownie będzie dwukierunkowa - mówi burmistrz Dzierżoniowa Dariusz Kucharski.  

Aneta Pudło-Kuriata

Przeczytaj komentarze (81)

Komentarze (81)

niedziela, 06.06.2021 16:04
A w Bielawie galeria z używana odzieżą buhahaa XD
Wiesław poniedziałek, 20.09.2021 17:36
Nowa odzież w cenie używanej
Magda piątek, 04.06.2021 14:11
Winda NIE JEST PRZEWIDZIANA... No to dziękuję! Ja tam na...
piątek, 04.06.2021 19:39
Słusznie, wydaj swoje 20 złotych na targu albo w lumpeksie.
Dorota niedziela, 08.08.2021 20:47
To już nie chodzi o to gdzie kto robi zakupy...
środa, 02.06.2021 11:13
Może KFC bedzie w tym centrum.Byłoby fajnie.
piątek, 04.06.2021 19:09
I nowoczesne kino takie jak w Świdnicy.
kfc środa, 02.06.2021 16:20
jestem ZA !!!!!!
Mruuuu środa, 02.06.2021 17:08
A po co kolejny fast food.Wolę tam Żabkę
środa, 02.06.2021 18:22
Żabkę?!!!!,Aleś teraz błysnął,ha,ha
środa, 02.06.2021 19:59
A może by tak dodatkowo sklep monopolowy i bunkier al’a...
devx czwartek, 03.06.2021 03:04
Żabka niedlugo bedzie w kazdym mieszkaniu w stanie developerskim.
środa, 02.06.2021 17:44
hahah Zabke ? najdrozszy sklepik i na...
środa, 16.06.2021 20:50
po co to komu ?
karasko piątek, 04.06.2021 18:41
Moze w koncu przebadaja podziemia ktore kryja sie za murem...
Ha ha ha piątek, 04.06.2021 14:13
O! Czyżby OBAJTEK z MORAWIECKIM dostrzegli "potęcyau" Dzierżoniowa? Dzierżoniowiaki mają...
czwartek, 03.06.2021 01:39
"Na tym etapie w centrum handlowym winda nie jest przewidziana."...
piątek, 04.06.2021 06:16
Dostęp do obu poziomów będzie z poziomu terenu, więc po...
piątek, 04.06.2021 09:12
A kto to jest "madka"?
piątek, 04.06.2021 10:08
Masz dostęp do Internetu a nie potrafisz sobie znaleźć odpowiedzi? "Słowo...
piątek, 04.06.2021 11:13
"Obiekty handlowe, które znajdują się w okolicy ul. Diorowskiej nie...
środa, 02.06.2021 14:47
Nie róbcie sobie nadziei, to nie powstanie.
Okrutnik środa, 02.06.2021 16:27
Do pięciu razy sztuka, zobaczymy :D
piątek, 04.06.2021 06:17
Działka już kilka razy przechodziła z rąk do rąk. To...
Wlkulski czwartek, 03.06.2021 15:26
Przed ostatecznym upadkiem PO-Parti Oszustów robià ostatnie desperackie kroki na...
kulski czwartek, 03.06.2021 16:54
odezwał się pisowski degenerat i złodziej.
piątek, 04.06.2021 07:22
Kto ustawia całe rodziny w państwowych spółkach a nawet w...
środa, 02.06.2021 21:49
No tak.Tzw galeria potrzebna jak łysemu grzebien. Tak właśnie przemysł...
środa, 02.06.2021 22:18
Na strefie powstają nowe fabryki, szukają pracowników i mają z...
czwartek, 03.06.2021 13:15
I trzeba jeździć do pracy do Wrocławia .
piątek, 04.06.2021 06:13
Kto chce jeździć ten jeździ, jego wybór.
środa, 02.06.2021 13:13
A w Bielawie następne dino... niech się kończy ta kadencja
czwartek, 03.06.2021 20:48
4 Dino? Gdzie?
środa, 02.06.2021 15:18
gdzie?
pingping czwartek, 03.06.2021 12:59
Nie jest to dobry pomysł. I tak splajtuje
Hans Klos czwartek, 03.06.2021 13:44
Żal czytać tych komentarzy.Ludzie czy wszyscy jesteście tak jadowici? poPISujcie...
czwartek, 03.06.2021 01:02
Jeszcze w latach 60 na ten plac mówiliśmy "targowica". A...
środa, 02.06.2021 22:42
zamiast otwierać nowe lepiej zmodyfikujcie stare- nie ma pomysłu to...
mieszkaniec Rynku czwartek, 03.06.2021 01:22
Tak samo jest w Rynku, o godzinie 3:oo gasną latarnie,...
czwartek, 03.06.2021 06:05
A miało być jeszcze kino prawdziwego zdarzenia w galerii kotra...
środa, 02.06.2021 15:55
Fabryki stawiać
środa, 02.06.2021 18:53
Pracy nie brakuje, nierobie też niestety
środa, 02.06.2021 22:05
Jakie fabryki.Jak tu lumpeksy padają.
środa, 02.06.2021 15:53
"Dzierżoniowska starówka w perspektywie kilku lat będzie miejscem generującym duży...
środa, 02.06.2021 16:01
Pomysł na ożywienie tego kawałka ziemi całkiem dobry.
środa, 02.06.2021 15:02
Tam nie ma dojścia z miasta.Na schodach można się zabić.W...
Okrutnik środa, 02.06.2021 15:57
Schody będą właśnie wymieniane przy okazji. O ludzi nie ma...
środa, 02.06.2021 21:33
Dokładnie. ok 30 tys. Bielawa, ok 10. tys Pieszyce, a...
Tadek środa, 02.06.2021 17:44
Zobaczymy jak coś ruszyteraz znaki wskazują na dwie galerie
środa, 02.06.2021 18:13
Zlokwidować Straż Miejską w Dzierżoniowie darmozjadów i nierobów przebranych w...
środa, 02.06.2021 17:08
Co to bédzie,ciemno wszédzie,Slawusia Nowaka PISiory chcà zamknàć.Dziady kalwaryjskie.
środa, 02.06.2021 17:44
Plany były tez 8 lar temu….rozeszły się po kościach
środa, 02.06.2021 12:28
MAŁO TEGO MAMY?? I ZNÓW NAPEŁNIAĆ OBCY KAPITAŁ! WSZYSTKO GADANIE "SRATU TATU" A I TAK ZROBIĄ PO SWOJEMU
Okrutnik środa, 02.06.2021 13:52
W tej galerii możemy oczekiwać kilku sklepów LPP które jest...
środa, 02.06.2021 13:16
Niema ratunku dla tego Dzierżoniowa już, niema ratunku.
***** *** środa, 02.06.2021 13:29
No wkoncu ile można czekac
środa, 02.06.2021 13:32
Nie widać dobrze obecnego Netto na tej prezentacji.
Bielawianin środa, 02.06.2021 13:47
Bede mógł titon sprzedawać pod stołem z ukrainy
Hania środa, 02.06.2021 11:02
Po co komu następna galeria ? Tam same chińskie dziadostwo...
Troskliwa środa, 02.06.2021 12:30
Bo nasze wiejskie sinseyowe celebrytki, muszą mieć gdzie spacerowac
środa, 02.06.2021 13:09
Te niesinseyowe wolą spacerować po targu, tam nie widać słomy...
Sylwia czwartek, 03.06.2021 14:30
Sinsejowe i targowe to te same - zmechacone ,wyleniałe ...
środa, 02.06.2021 12:31
A CO NIE MASZ CHIŃSKIEGO???
środa, 02.06.2021 13:24
Samochód elektryczny morawieckiego, prom i oczywiście WOT
Mania czwartek, 03.06.2021 14:09
Wszystkie ciuchy i buty oraz bieliznę mam polską-ale widzę że...
czwartek, 03.06.2021 15:06
Tak tak masz wszystko produkcji polskiej, pamietam akcje w tamtym...
środa, 02.06.2021 11:26
np. po to, żeby płacić do miasta podatki, z których...
J@ środa, 02.06.2021 13:01
Tylko że tego typu markety w Polsce nie płacą żadnych
środa, 02.06.2021 13:03
Podatki od nieruchomości płacą.
środa, 02.06.2021 14:46
Powielasz stare bzdury.
Sąsiadka czwartek, 03.06.2021 14:23
Jakie podatki!? Oni nie płacą podatków W dodatku pieniądze wyprowadzają...
środa, 02.06.2021 11:57
A może punkt szczepień i szpital polowy, bo jesień i...
środa, 02.06.2021 21:53
Sorry .A na co się szczepią Ci ludzie??Na coś czego...
autor czwartek, 03.06.2021 09:43
No to badaj ,nie czekaj.Moze naukowcy sie od ciebie czegos...
Melek czwartek, 03.06.2021 14:26
A Ty się zaszczep - najlepiej z pięć razy-będziesz zdrowszy
środa, 02.06.2021 10:54
Jest kupa gruzu w Galerii Silesia jest walący się mur...
xyz środa, 02.06.2021 11:33
Władza dobrze kombinuje: nawet jeśli z biznesu nic nie wyjdzie,...
Ooooooooo środa, 02.06.2021 20:56
Do galerii po silesianie korki tłok że nic nie można...
. środa, 02.06.2021 11:29
Jednym ze sklepów mógłby być Action, było by super :)
Ewa środa, 02.06.2021 15:20
popieram Action w Dzierżoniowie.Do Świdnicy trochę daleko a sklep bardzo...
Ewa środa, 02.06.2021 12:05
Oby była lepsza niż w Ząbkowicach. A nie wszędzie te