Prawo pierwokupu. Jaką nieruchomość jako pierwsze może odkupić miasto?

18 listopada 2015 roku weszła w życie ustawa o rewitalizacji (Dz. U. z dnia z dnia 9 października 2015 r., poz. 1777), która rozszerzyła katalog uprawnień gminy na wyznaczonym obszarze rewitalizacji.

Na podstawie § 3 Uchwały Nr XIX/285/2016 Rady Miejskiej Wałbrzycha w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Wałbrzycha z dnia 29 marca 2016 roku, w Wałbrzychu ustanowione zostało na rzecz miasta Wałbrzych prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.

Wyznaczony obszar rewitalizacji składa się z sześciu podobszarów:

1. Biały Kamień,
2. Stary Zdrój,
3. Śródmieście,
4. Sobięcin,
5. Nowe Miasto,
6. Podgórze.

Istotą prawa pierwokupu jest – przysługujące w tym przypadku gminie – prawo pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości w przypadku, gdy jest ona oferowana do sprzedaży. Prawo pierwokupu jest uprawnieniem, z którego Gmina może, lecz nie musi skorzystać.

W zgodzie z Uchwałą Rady Miejskiej z dnia 29 marca 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Wałbrzycha oraz art. 109 ust. 1 pkt 4a Ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015, poz. 1774, 1777, z 2016 r. poz. 65), swobodna sprzedaż nieruchomości wybranemu kontrahentowi może nastąpić pod warunkiem, że Gmina Wałbrzych nie skorzysta ze swojego prawa.

PROCEDURA POSTĘPOWANIA WS. PRAWA PIERWOKUPU W GMINIE WAŁBRZYCH

1. W przypadku chęci sprzedania nieruchomości Zbywca zobowiązany jest do sprawdzenia czy dana nieruchomość znajduje się w wyznaczonym obszarze rewitalizacji. Dokonać tego można na podstawie Uchwały Nr XIX/285/2016 Rady Miejskiej Wałbrzycha w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Wałbrzycha z dnia 29 marca 2016 roku (Dz.U. Woj. Dolnośląśkiego z 2016, poz.1767) lub zapytania skierowanego do Urzędu Miejskiego o udzielenie informacji w tej sprawie.

Informacji na temat położenia nieruchomości w obszarze rewitalizacji udziela drogą mailową lub pisemnie:

Urząd Miejski w Wałbrzychu
Biuro ds. Rewitalizacji Miasta
ul. Kopernika 2, 58-300 Wałbrzych

Pokój nr 220, II piętro (w godz. pracy, tj.: poniedziałek, środa, czwartek 7:30-15:30; wtorek 7:30-16:30, piątek 7:30-14:30)

tel. 74 66 55 325

e-mail: rewitalizacja@um.walbrzych.pl

2. W przypadku potwierdzenia lokalizacji przedmiotu sprzedaży w obszarze rewitalizacji miasta Wałbrzycha, Notariusz zobowiązany jest do przygotowania umowy warunkowej sprzedaży nieruchomości i przekazania jej do Urzędu Miasta w Wałbrzychu.

Prezydent Miasta Wałbrzycha w terminie 30 dni od daty przedłożenia mu umowy warunkowej, informuje Notariusza o skorzystaniu bądź nieskorzystaniu z prawa pierwokupu.

W sprawie uzyskania informacji na temat pierwokupu nieruchomości:

Urząd Miejski w Wałbrzychu
Biuro Infrastruktury i Nieruchomości
Referat Gospodarowania Nieruchomościami
ul. Kopernika 2, 58 – 300 Wałbrzycha

pokój 104, I piętro (w godz. pracy, tj.: poniedziałek, środa, czwartek 7:30-15:30; wtorek 7:30-16:30, piątek 7:30-14:30)

tel. 74 66 55 221

źródło: Akcja Rewitalizacja