Mieszkanie z rynku pierwotnego – od czego należy zacząć?

Każdy z nas marzy o swoich własnych czterech ścianach, miejscu, które stanie się dla nas azylem, kojarzącym się z ciepłem, bliskością i odpoczynkiem od obowiązków dnia codziennego. Jedni decydują się na wynajem, płacąc należności każdego miesiąca, nie czując się do końca u siebie, inni natomiast postanawiają zainwestować w mieszkanie z rynku pierwotnego Warszawa, oczywiście jest to znacznie bardziej kosztowne, wiele osób musi zaciągnąć kredyt, aby było ich na to stać, jednak jest to zdecydowanie warte tego wszystkiego, a w dalekiej przyszłości z pewnością się zwróci. Nie każdy zainteresowany skorzystaniem z usług dewelopera, wie na czym dokładnie to polega, a naprawdę ważnym jest, aby wziąć się za to porządnie i, przede wszystkim, znać wszystkie swoje prawa. Bez tego może dojść do wielu niepożądanych komplikacji. Od czego należy zacząć swoje poszukiwania? Jaka wiedza jest najbardziej potrzebna, aby wszystko przebiegło sprawnie i nie sprawiło żadnych kłopotów?

Pierwsze kroki

Część nabywców będzie musiała wziąć kredyt, w celu zakupienia mieszkania od dewelopera. Nie jest to jednak taki łatwy proces. Pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, jest zbadanie zdolności kredytowej, pozwoli to na jasne określenie swoich możliwości, tego, czego można zacząć szukać. Przede wszystkim należy pamiętać o to, że kupno mieszkania to dopiero początek, wykończenie go również jest kosztowne. Drugim krokiem stają się poszukiwania wymarzonej nieruchomości. Teraz, gdy już wiemy, ile możemy na to przeznaczyć, zaczyna mieć to ręce i nogi. Przede wszystkim powinieneś się skupić na tym, aby miało dogodną dla Ciebie lokalizację i powierzchnię, no i oczywiście nie możesz zapomnieć o cenie. Zorientuj się, w jakiej odległości znajdują się wszelkie udogodnienia, sklepy, czy usługi potrzebne Ci do życia codziennego, jak będzie wyglądał dojazd do pracy, a w przypadku posiadania dzieci, sprawdź czy problematycznym nie będzie dojazd do placówki edukującej.

Co dalej?

Podczas gdy w końcu uda Ci się wybrać inwestycję, która wydaje się być dla Ciebie najbardziej atrakcyjna (bądź atrakcyjne, gdyż nie wyklucza się tutaj kilku interesujących Cię ofert) dobrze jest zorientować się w działalności dewelopera, który zajmuje się jego sprzedażą. Najlepiej jest umówić się na spotkanie z firmą i dokładnie omówić wszystkie warunki, niezbędne do kupna mieszkania z rynku pierwotnego. Kolejnym krokiem jest umowa przedwstępna, na niektóre inwestycje trzeba czekać miesiącami, czasem trwa to nawet i rok, czy dwa. W umowie zapisane powinny zostać wszelkiego rodzaju zobowiązania, zarówno te, które spełniać będzie musiał nabywca wobec dewelopera, jak i w drugą stronę. Powinny znajdować się w niej terminy wszelkich płatności, skutki opóźnień, a także wycofania się z umowy.

Upragniona chwila

Po tych wszystkich etapach w końcu nadchodzi czas na odebranie mieszkania! Jest to zdecydowanie najbardziej wyczekiwany z kroków! Pamiętaj o tym, aby w obecności przedstawiciela firmy sprawdzić, czy wszystkie standardy są zgodne z umową. Potem przychodzi czas na podpisanie ostatecznej formy umowy, powinno się to odbywać przy notariuszu. Ważnym przy tym jest, że lokal powinien być wyodrębniony. Gdy już zapłacisz wszelkie należności, w końcu nadchodzi ten moment, w którym możesz cieszyć się swoją własnością, oazą spokoju, w której możesz poddać się relaksacji i spędzać swój wolny czas z najbliższymi Ci osobami!