Nowe rozporządzenie w sprawie ustalenia granic oceni geodeta iława z firmy GEOPROJEKT

Kierownik prac geodezyjnych jest zobligowany do przeprowadzenia analizy materiałów zasobu geodezyjnego pod względem dokładności, aktualności i kompletności. W ramach analizy kierownik szuka odpowiedzi na pytanie, czy materiały źródłowe są wiarygodne i jednoznaczne oraz jaka jest ich dokładność.

Należy się zastanowić w jaki sposób przeprowadzić analizę materiałów archiwalnych, żeby potwierdzić lub wykluczyć konieczność wykonania pomiaru poprzedzonego ustaleniem granic. Niestety często się spotykam z interpretacją możliwości wytyczenia punktów granicznych z dokładnością <0,10m na przykład metoda GNSS. Pojęcie odtworzenia oznacza zawsze przywrócenie stanu pierwotnego, bez względu na to czy źródłem danych są dokumenty określające stan prawny czy też faktyczny. Taka czysto pomiarowa interpretacja jest jednak błędna i najważniejsze jest ustalenie, w jakiej procedurze, na jakiej podstawie i ostatecznie z jaką dokładnością określono położenie granic w materiałach źródłowych. Natomiast art. 39 prawa geodezyjnego i kartograficznego nie dotyczy ustaleń granic , a jedynie możliwości wykonania wznowienia znaków po rozgraniczeniu czy wyznaczenia punktów granicznych. W ustawie możliwość wykonania tych prac uwarunkowana jest istnieniem dokumentów pozwalających na określenie pierwotnego położenia znaków lub punktów granicznych ustalonych w odpowiedniej procedurze lub postępowaniu.

Granica działki ewidencyjnej

Zgodnie z definicją zawartą w rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów i budynków, granica działki ewidencyjnej np. w mieście iława to linia łamana albo odcinek. Odcinek zawsze łączy dwa punkty, a linia łamana składa się z ciągu odcinków, dlatego też zawiadamiamy do każdego odcinka podmioty władające działkami.

Gdzie jest granica ?

W każdym przypadku to geodeta uprawniony ustala granice działek, mając do dyspozycji zgodne wskazania zawiadomionych podmiotów ewidencyjnych(właścicieli) i dokumenty, a jeżeli ta podstawa nie jest możliwa do uzyskania , to według ostatniego spokojnego stanu posiadania na gruncie oraz dokumentów. W obu przypadkach ustalony przebieg nie może być sprzeczny z dokumentami, z tym że w pierwszym przypadku z dokumentami określającymi przebieg granic, a w drugim z dokumentami określającymi  stan prawny gruntów.

Rola geodety- w czym może pomóc geodeta iława z firmy GEOPROJEKT?

Ustalenie przebiegu granic jest jedną z ważniejszych czynności dokonywanych przez geodetę. Oczekiwania właścicieli gruntów  w tym zakresie są coraz większe, wzrasta zarówno świadomość właścicieli działek dotycząca zasięgu prawa własności ja i świadomość wzrostu cen gruntów.

Dużą rolę odgrywa tu geodeta, któremu powierzono ustalenie przebiegu granic, bowiem poprawne ich określenie umożliwia sprawne przeprowadzenie szeregu procesów inwestycyjnych np. poprawnie wykonana mapa do celów projektowych oraz ma wpływ na kształtowanie relacji sąsiedzkich.